据金科股份消息，2026年9月，金科股份与新加坡玮盛控股集团正式签署战略合作协议及合资合作协议。根据协议，双方将构建“一体两翼”的战略发展布局。

　　“一体”即聚焦存量运营升级、新型科技物业与不动产资产管理，以合资公司为核心载体，打造中新科技不动产运营生态平台；“两翼”则聚焦绿色低碳不动产与ESG一体化协同。简而言之，合作重心不在开发新盘，而在把存量物业运营好。

　　引入新加坡资本和运营方，看中的是其在商业地产、产业园资产管理上的成熟经验。国内不少存量物业面临招租难、运营粗的问题，外部资管思路的进入，有助于提升出租率和资产估值。

　　对行业而言，这是房地产从“开发”转向“运营”的又一例证。接下来合资公司具体落在哪些城市、哪类物业，以及ESG改造能否带来租金溢价，将是观察合作成色的关键。